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                                                    来源:清风彩票
                                                    发稿时间:2020-06-02 17:45:14

                                                    但是这毕竟是需求积压数月之后的集中释放,还远远达不到报复性增长的程度。而且这样的增长与学区房的季节性交易高峰、末班车效应等有直接关系。

                                                    消息落地,这两栋楼的二手房报价应声大涨,不少房源在29日当天就进行了调价。虽然随后两日一些房源报价小幅调低,但相较年初或几年前房源首次挂牌的报价大都有套均几百万元的上浮。

                                                    据了解,这两栋楼中的大量房源由于面积较大(许多户型建筑面积在150-210平方米左右),此前被出租用做办公楼。从房源图片也可看出,不少房内已设置办公位所用的隔断,有的还堆放了桌椅等部分办公用品。如果用来居住,除了购房价格外,还需要支付一笔不小的重新装修费用。

                                                    同一栋楼内的另一套房源,今年3月下旬以1200万元的价格挂牌。同样在5月29日突然提价600万,目前的售价也为1800万元。

                                                    不过,从根源上说,学区房是优质教育资源不均衡的产物,家长对学区房的追捧背后也有着复杂的社会心理因素,单靠“多校划片”、“六年一学位”无法完全解决这一问题。专家认为,唯有真正解决教育资源的不均衡问题,才能真正让人放弃对牛校和学区房的追逐。

                                                    不过,张大伟也指出,北京楼市更多属于恢复性上涨。当地直到4月下半月才全面恢复二手房看房,成为全国恢复时间最晚的一个城市之一。

                                                    中指研究院发布的数据显示,3月份以来,房地产市场出现持续恢复。百城房价同比涨幅连续三个月扩大。从50个城市新房成交规模来看,5月份也首次出现同比“由负转正”的情况。

                                                    根据三帆中学的官网信息,该学校中考总成绩始终在西城区保持第一,各学科成绩均在区内名列前茅。每年学校初三毕业生中,有150人左右升入北京师大二附中。其中,又有不少能够进入北大、清华等名校或者国际牛校就读。

                                                    华龙大厦的多套房源也出现类似的提价情况。如华龙大厦一套三居室,(建筑面积210平方米),5月29日,涨价316万元,挂牌售价为1894万元,单价超过每平方米9万元。

                                                    由于西城区“单校划片”的最后期限是2020年7月31日,在此之前,北京学区房乃至二手房市场出现一波抢搭“末班车”带来的成交高峰。